产品介绍 ▏CRIC栅格系统—地产行业“大数据容器”，助力企业投资决策
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叶子黄了，传统第一印象是对秋天的感知，这就是所谓“一叶知秋”。但“秋天到了”无法准确传导更加真实、具体的现象。早秋、晚秋等不同时节差异下，我们还可以通过室外天气、体感温度、行人穿着、路边落叶等人为行为和自然现象，将“秋天”进一步具象化。
任何事物都是如此。于细微处见知著，但若要走向专业化，必须得持续深耕打磨。
章节 • 01
超3000万条细分数据，CRIC栅格系统
打造地产行业“大数据容器”
放在地产行业，人们对城市的认知一般是土地和市场量价上。但由于地理位置、政策导向、城市能级、开发程度等差异性，传统认知过于粗放且具有滞后性。想要对不同城市房地产发展“窥一斑而知全豹，处一隅而观全局”，还应该考虑库存、客群、产品、配套等更多维度。
基于此，克而瑞历经四年不断迭代，以颠覆性创新打破传统研究边界，城市土地精细化大数据决策系统—CRIC栅格系统应运而生。
科技赋能，CRIC栅格系统围绕城市—区域—板块—土地四大房地产核心要素，整合土地、房地产、配套、产业、消费以及其他房地产行业相关的大数据，总量超过3000万条，可覆盖全国29省，326个地级市、1900+个县，覆盖栅格数量超434万个，打造地产行业“大数据容器”，精细助力企业投资决策。
章节 • 02
信息爆炸时代
如何对海量数据进行有效“加减法”？
互联网时代下，如何正确、精准、强效、充分地挖掘大数据中所蕴含的价值，将其转化成企业投资决策的有效资源，由此制定更准确的战略判断，将为企业发展带来持续不断的竞争力。
CRIC栅格系统海量数据的构成，并非是单纯地将复杂数据进行简单粗暴地叠加，而是通过科学、专业的算法进行清洗筛选，不断深入挖掘、整合，匹配房地产行业发展需求，使之展现出巨大的商业价值。
1、对大数据进行“+法”至关重要
CRIC栅格系统将海量数据落位栅格，有效整合下赋予单一数据商业逻辑，使其从量变发展为质变，助力企业从全新视角发现新的商业机会，同时重构新的商业模式。
多维度数据全面解析市场发展
CRIC栅格系统，除了对城市土地、市场量价等基础指标进行监控之外，不断更新、丰富多维度相关数据，全面助力企业快速掌握市场发展脉络及趋势。
如通过城市产业规模（大型企业数）、人口消费（客单价）、配套层次（POI）、土地竞争环境、新房市场发展等，帮助企业横向进行城市筛选。
“城市地图”指标示意图
同时，关联城市经济指标、政策资讯等，从宏观角度解构城市发展脉络；此外，人均消费、商铺数、城市区位、POI落点等关联数据也将助力企业分析市场竞争格局。
落位栅格，将数据立体化
CRIC栅格系统除了对海量数据进行充分挖掘、整合，同时也会有的放矢，将粗放型数据颗粒化，将指标点对点落位1*1公里栅格，赋予大数据自由组合的生命力。
以《统计年鉴》为例，说明CRIC栅格系统如何让数据“活”起来。
举个例子：
如年鉴对教育资源的数据统计，仅公布学校XX所。CRIC栅格系统的精细化在于，除了对“XX所”数字化的搜集，还会逐一对不同学校更多维度的信息进行立体化整理。如通过地理位置，在栅格系统中逐一落点学校，同时还通过学校规模、教师资质、教学质量等属性，在各栅格中区分学校能级，赋予数据更多生命力。
图例：长沙教育配套栅格数据沉淀
2、关联度清洗下，数据“-法”同样重要
信息大爆炸时代下，数据充斥。不同行业下，各数据关联度高低差异大，价值不一。在大数据时代，如何剔除与行业无关信息，筛选、保留高价值型数据，是对企业的一大考验。
CRIC栅格系统自入市以来，面对企业需求和行业发展，不断迭代推新，以行业强弱关联度梳理不同标准，对海量数据进行有目的、有方法的筛选与清洗，使得系统数据能够更快、更精确地服务企业。
又到了举个例子的时间。
如《统计年鉴》中包含多类型信息，但其中不是所有数据都和房地产行业直接或间接关联，此时CRIC栅格系统将会有选择性的消融这部分数据。
章节 • 03
高“开放性”
企业可根据需求自由组合模型
综上，不断细分、持续更新的海量数据，赋予CRIC栅格系统强大根基。然而，栅格系统绝不仅仅如此。
每个栅格中都沉淀有海量相关数据。这些底层数据实时更新，同时具有高度开放性，企业可根据自身需求，对单一、或多个栅格进行不同数据模块和模型的自由组合。如搭积木般，不同的组合方式下，呈现多种多样的结果导向，助力企业发现新商业机会、扩大新市场并提升效率。
章节 • 04
展示案例
——以[2021]长沙市052号为例
以雨花区黎托街道[2021]长沙市052号地块为例，对其所在栅格所含数据进行部分展示。
除地块本身信息外，栅格地图包含地块1KM/3KM范围内的房地信息、周边配套，以及在整个城市大范围下，地块所在栅格站位、能级分布以及土地价格走势分析等。下文以房地信息、周边配套为例进行数据展示及说明。
1、【房地信息】：
主要包含土地、新房、存量、二手房、以及量价等多维度数据。除可一键了解地块自身硬件条件外，新房、二手房及存量等情况可直观反映地块周边市场热度情况，全面、立体地帮助企业分析地块现状与研判未来潜力。
以【房地信息】中的【新房成交】为例，栅格中包含地块3KM范围内所有新房住宅供求量价。除此之外，所有待售、在售、售罄项目信息均可点击查看具体信息，如供求走势、成交结构、历次开盘监测等。企业可快速掌握周边竞品分布，还可以通过竞品项目成交结构、开盘情况等，打造符合片区高需求的产品。
2、【周边信息】：
主要落位POI数据。除常规的交通、教育、商业、医疗、景观休闲外，还囊括人流量、企业数、消费、规划以及不利因素等指标。从经济、产业、未来发展潜力等多方面丰富地块周边配套，同时可通过强弱不利因素，规避非必要风险。
每个POI类别，均可点击查看具体信息及落位情况。以【周边信息】中的【交通】为例，筛选[2021]长沙市052号地块3KM范围内交通类型，如地铁站分布，可查看10个地铁站名称，在栅格中的具体位置，细分类型及所属线路等相关信息。
章节 • 05
“ 6+X ”模式，助力企业投资决策
CRIC栅格系统整合行业与非行业超千万甚至亿量级的房地产数据，以化整为零的研究方式将各个维度的数据进行有效落位，基于精细化栅格单元和多维数据平台，目前已形成“6+X”模式：
（1）“ 6 ”—栅格基础模块：
城市地图、城市详情、热区分析、土地评估、一键报告，是基于栅格的一站式大数据解决方案，能够满足六大标准使用场景；
（2）“ X ”—栅格定制模块：
基于栅格的企业需求解决方案，能够满足X种个性化使用场景，目前已经针对城市/板块、土地/项目、数据、工具四大维度成功推出城市周期、城市预警、市场查询、城市对比、城市板块定位、城市板块档案、板块健康度等模块。
CRIC栅格系统根据用户体验反馈以及大数据背景下市场实际需求反馈，对栅格地图产品保持周度频率的更新迭代，不断延伸出更多的研究场景、研究方式，致力于帮助企业更快更好的判断城市的发展肌理。
CRIC长沙机构
作者：宋熙晨
商务联系
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克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。